來源：首席記者俠客

近期，房地產市場呈現出政策與市場相互作用的動態變化，多地出臺利好政策，助力房市“銀十”。

國慶中秋雙節期間，多地房市新政與促銷活動齊發力，為市場注入動力。9 月 30 日，武漢從公積金貸款認定、商業貸款補貼等八個方面完善房地產政策，10 月 1 日至 2026 年 6 月 30 日，繳存人家庭購買新建商品住房申請住房公積金貸款時，正在掛牌出售的一套住房不納入貸款套數認定。義烏自 10 月 1 日起實施新一輪房地產“新政”，推出總額為 2 億元的購房補貼，首次置業可享 1000 元 / 平方米補貼，多孩家庭最高可補貼 20 萬元。從銷售數據來看，雙節期間房市成交顯現積極變化，據湖北住建消息，10 月 1 日 - 10 月 5 日，全省房地產銷售面積相比去年假期增長超 10%，武漢、黃石等多地漲幅明顯。

10 月第 3 週，房地產市場整體成交數據出現階段性波動。據和訊網數據，上週（2025 年 10 月 4 日 - 2025 年 10 月 10 日）36 城新房成交面積 85.6 萬平方公尺，環比下降 55.7%，同比下降 53.7%；15 城二手房成交面積 57.8 萬平方公尺，環比下降 29.8%，同比下降 51.2%。土地市場方面，2025 年 10 月 6 日 - 2025 年 10 月 12 日百城土地成交建築面積 697.9 萬平方公尺，環比下降 45.1%，同比下降 80.5%。

儘管短期成交數據有波動，但部分城市政策仍在持續優化。10 月 9 日，南京住房公積金管理中心發布通知提高公積金貸款最高額度，成都出臺建築新規補充規定，重慶市推出支持改善性住房消費系列創新舉措，涵蓋房票安置、購房支持等多個方面。

此外，房企債務重組也有新進展。9 月 30 日，旭輝境內外債務重組方案獲通過，有望成為首家完成境內外債重組的民營房企。