來源：首席記者俠客

10 月 12 日，成都樓市在國慶黃金周交出亮眼成績單。據中國鐵建、華潤置地等 13 家主流房企數據統計，8 天假期新房認購金額超 50 億元，熱點板塊與智能升級項目成為成交主力，AI 技術的深度應用成為市場突圍關鍵。

AI 正重塑購房全鏈條體驗。貝殼成都站“來客”系統接入 DeepSeek 大模型，為 2 萬餘名經紀人配備“AI 選房師”，可即時匹配房源並總結客戶需求，推動成交週期平均縮短 27 天。國慶期間，東城金茂曉棠借該工具實現 2000 組到訪，越秀・閱今沙成交 25 套，華潤置地成都項目更創下 15 億元銷售額，中國鐵建成都各項目勁銷約 14.8 億元，效率提升顯著。

商業配套的 AI 升級同步激活消費潛力。成都大魔方招商花園城的“魔玩小主”AI 智能體，整合導航、優惠推送等六大功能，為購房者提供“所想即所得”的逛街體驗，與樓市形成客流聯動。政策加持亦添動力，龍泉驛區延續購房補貼至年底，疊加每個車位 2000 元補貼等舉措，進一步釋放需求。

克而瑞四川指出，市場呈現“節日性小漲”態勢，1-9 月成都新房成交同比增 7%，二手房增 15%。國慶期間新房認購量較 9 月日均增幅超 3 倍，二手房成交 2510 套，同比增 59%。業內認為，AI 技術與政策紅利的雙重驅動，正推動成都樓市向“智能高效”轉型，四季度隨 14 個新項目入市，市場活力有望持續釋放。